1。应按商品房买卖合同办理。你的合同房子116平米实际只有110平米，误差大于3%。您有权根据实际情况要求退房或减收面积退款。2.见其与合同的比例面积。低于3%的，按合同价结算。如果少了，就应该把多收的房款退回去。3.实际面积大于合同面积，误差在3%以内的，超出部分按实际增加面积计算，业主支付购房款。
5.如果实际面积小于合同约定的面积，且误差在3%以内，售房单位将退还实际面积。6.误差超过3%的，业主有权要求退房或退还实际减少的部分面积。扩展信息:房屋产权面积通式:建筑面积 1.33(板式建筑)或1.44(塔式建筑)用途面积！1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；2.面积绝对误差比超过3%时，买受人有权退房。
8、房产证 面积和实际 面积不符怎么办房产证面积与实际面积不符之处按以下方式处理:1 .一旦发现产权范围与实际情况有出入，可以直接按合同处理，一般低于3%时可以按合同价结算。2.如果实际面积大于合同约定，业主可以在3%以内支付房款。但实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际面积退还房款，超过3%的，可以要求退房或退款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
9、买的 房子 面积与合同上说的 面积不符如何处理所购商品房面积与合同约定不符，面积误差超过3%时，买受人可以选择解除合同，出卖人返还已付购房款及利息；面积误差不超过3%时，可根据误差比和约定价格决定是由买受人补足差额还是由出卖人独立承担或者由出卖人返还并双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按照室内楼面积或楼面积计价，当事人应当在合同中明确合同面积与产权登记面积不符的处理方式。
10、商品房交房时没验房 面积,我觉的 面积不够怎么办你说的可能性很小。商品房交付前，必须实测数量，这是一个必经的程序。也许你会说没测过面积，但这不能说完全不可能。如对实际房屋面积有疑问，可向县级以上测绘部门要求复测。不过有一点要提醒你的是，测绘部门不会只测量你家房子 面积。如果要测量，必须找开发商要施工图纸，测量整栋楼甚至整个小区。
如果要测量公摊面积，需要在整体测量后分享给每家每户，这样就可以知道面积。看到我打了这么多字，你可能觉得调查面积很麻烦，是的，很多开发商都意识到了这一点，也知道即使业主有-2怀疑，也不可能轻易进行勘测，不仅因为太麻烦，还因为需要一次承担。
