首先排除那些黄金地段的房子，地铁房间，学校区房。买学校区房学有什么好处区房、市中心中庭、地铁房子等，在房地产交易市场非常受欢迎，基本上都是开盘后马上卖的，尤其是学习区房，价格再高也不行，据了解，很多人买房都是先关注地铁和学区，那么我们先来看看青秀区、五象新区、兴宁区地铁和学区。
什么样的房子在住房子不投机的环境下最能保值？哪些因素与房子的保值有关？买什么样的房子最有价值？1.区位优势奠定了很好的保值方向。众所周知，选择一个位置好的房产，无论是出行还是将来出租、出售，都会给购房者带来相当大的便利。住宅商品的保值增值不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否有良好的软环境，比如文化底蕴，成熟的生活配套。
天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张宇提醒大家，一个项目在选址过程中，如果获得了优质的地段，就意味着占用了不可复制的稀缺城市资源。你拥有的资源越多，保值自然就越大。2.财产已经成为维持房地产价值的一个重要因素。在硬性条件差异越来越小的今天，越来越多的购房者更加重视物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅能在短期内促进物业销售，还能为二手房市场的物业保值提供保障。
房产升值的条件1。交通可以说是房产升值的必要条件之一。现在房产升值的交通条件已经从传统的高铁、高速公路、高架桥逐渐转变为新的地铁。因为现代人越来越依赖地铁，尤其是在大城市，走地铁，不仅能避免堵车，而且还很快。随着地铁的建设，相信未来几年房子还会继续升值。2.薛区房薛区房的升值空间只会涨，很难跌。
虽然各地政府都出台了针对薛区房的相关政策，但难以阻挡薛区房的涨价趋势。区房的价格总是望尘莫及，可以选择新开发区的区房提前抢占先机。但是一定要做好判断，确定是真的在学区房，而不是某些开发者放出来的幌子。3.商业规划如果房子周边有重大的中心区商业规划，比如万达中心、大型城市娱乐中心等。，这样可以有效促进房子升值。
