天津2022年刚需买学校区房，我给你十个攻略。第一，如果权衡学区和地铁这两个因素，我建议你选择地铁，因为你是刚需，根本没有好学校。第二，你要清楚，现在的贷款利率，无论多高，都不会高于通胀利率。不要在公积金能贷多少，商业贷款能用多少上斤斤计较，因为只要是好标的，利率真的可以忽略不计。第三，买首套房尽量选择主城区。离中心区越近，你的房子就越安全。
第四，不要买老旧小楼，也不要买筒子楼。最后老的小的楼都没人愿意接手，拆都拆不下来。你说你会赔钱。第五，不要买别墅和公寓。一个是很难卖，一个是根本卖不出去。你买它做什么？享受生活？那你就身价上亿了。第六，不要太在意亲戚朋友的看法，不要和他们一起买小区，因为他们的选择不一定对。你会被别人买走，最终会落单。
4、未来房子最值钱,这是真的假的?20年后，50年后，不管多久，房子永远是最值钱的，不接受任何反驳。聪明人会买房，只有傻子才会把钱存银行。这句话不是我说的，而是出自一个认为房子是未来中国最值钱的东西的专家之口。那么真实情况真的像她说的那样吗？回答:不尽然。接下来我们就来盘点一下20年后中国最值钱的东西。首先，现在通货膨胀，硬币贬值，意味着未来我们的存款会贬值。本来它们在一百二十万年后就会贬值，他的购买力只有六十万。
先来看看我们国内的房地产情况。如果是2000年到2008年，那时候的房子真的超级值钱。也是房地产的黄金时代。很多人手里都有很多现金。当时他们抓住了风口，基本赚了个盆满钵满。但是现在的房子绝对不是20年后中国最值钱的。首先排除那些黄金地段的房子，地铁房间，学校区房。资料显示，目前我国的房屋存量足够30亿人居住，人口高达14亿。也就是说我们国家有30多栋房子。我们平均14亿人口，每人两个，还有多余的。
5、...越来越多的购房人选择理性观望,学 区房前景如何?薛区房的前景还是不错的，因为现在很多家长都比较重视孩子的教育，所以薛区房的销量还不错。想学习区房增值，还必须看房地产市场的走势。因为学校资源的存在，几十平米的房子价格可以上百万。薛区房的前景还是很好的，因为很多家长都希望自己的孩子能上一个好学校，所以会提前买薛区房的，薛区房很贵，但是会有人愿意买。
首先，就读区房只是影响房价的一个特殊因素，受招生政策影响较大。真正影响房价的是供求关系、购买力、人口结构等因素。在民转公政策的大趋势下，未来的学生是主流，学校区房会继续降温。这个恰恰会让学校区房升温。这些因区房而价格高的房子回归到正常范围应该是一个趋势。其次，趁着顶校区房房价稳定，找笋的机会也来了。如果能从合适的价位入手，我还是建议入手。
