说明交通便利的地段是最好的买房地点。在大城市离地铁近很方便，所以地铁房间比较贵，但是好的学习区房更贵。因为流量，再加上这些投机房源的忽悠。因为在众多的商品房中，地铁房是最值钱的，因为它的交通最便利。这要看你当地人的心理习惯了。在其他很多地方，离地铁太近的房子因为噪音而不受欢迎。因为地铁出口比较安静。
7、南宁三大区域“ 地铁 学区”正面刚,差别在哪?近年来，南宁的城市建设如火如荼，每年都有新的变化。作为一个南宁人，还是挺骄傲和自豪的。随着南宁东扩南进的快速发展，这几年政府对南宁的投入有目共睹。路网和配套建设得到大力和有力的推动，房地产的发展，各个地区迅速崛起。▲图片来自网络。青秀区、五象新区、兴宁区是南宁人居圣地。楼市火爆，区域定位层层升级。最抢眼的表现就是房价的快速上涨，同样明显的是想买房。
往下看！据了解，很多人买房都是先关注地铁和学区，那么我们先来看看青秀区、五象新区、兴宁区地铁和学区。地铁 "地铁戒指，还有万两黄金"的论调虽然老套，但其中蕴含的溢价道理在今天的房地产市场依然适用。近日，南宁市规划管理局官方号就南宁城市总体设计涉及的轨道问题发布官方公告。▲南宁市规划管理局文件从以上我们得知，具体的城市轨道交通线网方案仍以2018年6月28日南宁市人民政府批准的《南宁市城市轨道交通线网规划(修编)》为准。
8、影响大城市房价的核心是商业, 地铁还是学区?学区。因为地铁影响交通，而且以后交通会越来越方便，但是学区是每个家庭都需要考虑的问题。地铁是影响大城市房价的主要因素，房价自然有所好转。学区房只是极个别现象。毕竟很多人不用考虑学习区房。影响城市房价的核心既不是商业，也不是地铁也不是学区，而是大城市特有的经济发展水平，那里生活富足。交通便利。它既能满足人们的物质生活需求，又能满足人们的精神生活需求。
9、房子是选择学区好还是商业好?从我自己的感觉来说，房子还是选学区房比较好，因为孩子上学特别方便，不需要帮忙什么的。孩子家离学校近，可以避风雨，受很多苦。上学方便，孩子也会更舒服。为了房子，读书区房肯定更好，因为读书区房不仅保值性更高，性价比也更高。更重要的是，升值空间大。无论是自助的孩子学习，还是我的发展，在以后的置换过程中都非常方便，而在商圈，风险相对较高。
10、买学 区房有什么好处薛区房、地铁方等房源在房产交易市场非常火爆，开盘后基本都是立即出售，尤其是薛区房。房价再高，也是因为购买而被市场抢走的，让我们和边肖一起来看看吧。1.买区房 1有什么好处，可以就近入学，购买区房的业主可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买区房最突出的优势；2.地产项目配套资源成熟，通学区房项目位于发达城区，商业、交通等配套资质优良，非常适合置业；3.值得投资。学习区房投资优势很大，适合租售。
