1.什么是网签？什么是备案？网签购房相当于将买卖协议备案张贴在房管部门，在网上公示。网签后会得到一个网签号，可以在网上查询网签信息。已经网签的房子不能进行第二次网签，可以在一定程度上避免开发商出售一房两厅，属于行政行为。购房合同备案是指买受人与开发商签订购房合同后，开发商将购房合同在房地产交易中心备案进行登记，这是一种具有法律效力的方式。
5、...局 备案是什么意思,房管局 备案和居住证是一 回事吗谢谢这绝对不是a 回事。居住证在派出所办理，房管局登记可以给你加分。因为现在是积分落户政策。在天津，想买房落户，办理居住证。房管局备案证明我的身份。我认为房管局备案和居住证不是一个回事，房管局备案是房子所在地，需要在本地居住。能缴纳社保来津工作、在津居住的人员，应在当地派出所办理居住证，用于流动人口的安全管理。如果他们想买房落户，需要到房管局业务大厅办理房屋产权证。
6、二手房的网签和 备案是一 回事吗?网签和备案费一回事网签和备案的作用是杜绝一房多卖的现象，但网签没有法律效力。只有在备案之后才具有法律效力。一般是网签在前，备案在后，备案以网签为前提。不过，手办房和备案的网签程序与商品房不同。这主要是因为买卖房屋的方式不同。商品房是预售，二手房是现房，取得房屋权利的过程也是不同的。商品房从买房到领证周期很长，二手房基本同时竣工。
二手房网上备案注意事项一、二手房交易当事人应仔细阅读网上的文件备案；二、为防止房地产中介机构隐瞒在线备案信息，二手房交易双方当事人应到场了解经营者的投入行为；再次，网上备案后，二手房交易当事人可根据合同备案登记号，通过房地产信息网对网上备案进行核实。
7、二手房网签和 备案是一 回事吗?1。网签:在开发商取得预售证、购房者符合购房资格、选房完毕并签订合同后，在售楼部或房管部门完成。现在，一些开发商在没有取得预售证或其他证明的情况下，就与购房者签订了相关协议或合同。在这种情况下，是无法网签的，如果购房者自己的购房资格没有经过核实，也无法网签。2.备案:是在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门进行登记备案。
3.网签没有备案的法律效力。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维护房地产市场正常秩序，防止开发商“一房多卖”而建立的网络化管理制度。完成网签后，如果要达到备案的法律效力，必须到当地不动产登记机构进行备案登记。4.另外需要注意的是，网上签约时合同内容是可以协商的。你可以对合同中你认为不合理的条款提出自己的修改意见，或者双方协商，甚至在要求没有解决的情况下，买家可以协商取消网签。
