学区房备案是怎么回事,高品房备案登记是怎么回事

由于房产交易涉及金额较大，很多购房者无法一次性付清全部房款，通常以贷款的方式进行购买。在二手房买卖过程中，网签和备案是非常重要的步骤。人们往往把网签和备案当成a 回事，其实不然，所以二手房的网签和备案就是一个/1233。二手房是网签和备案 a 回事？网签和备案有本质区别。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维护房地产市场正常秩序，防止开发商超售、超售一房而建立的网络化管理制度。

开发企业应当向市、县房地产管理部门办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证。该办法第十条还规定:商品房预售，开发企业应当与中标人签订预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，持商品房预售合同备案向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门登记备案。两者的共同作用是杜绝一房多卖的现象。在我们应该注意的时候，网签并不具有备案的法律效力，只是为了达到备案的管理效力。

For the child学区room，必须是指定区域的房屋使用人。如果在孩子上学的时候把房子卖了，孩子就不能继续上学了，是否卖给用户上学就会有冲突。所以买学区房应该有以下几点需要注意。1.首先要知道，房子卖了之后，户口肯定是不能在原房子下继续的，需要迁出。这次搬家的时间可以和买家也就是房子的新主人协商，只要买家不急着搬进去，搬出去还是有时间的。

法律主体性:如果你在房管局工作过备案，可以解除合同吗？只要合同符合法定或约定的解除条件，即使在房管局工作过也可以解除备案。解除购房合同的条件是什么？1.开发商不能按时交房。在房屋交付日前，开发商明确表示或者以其行为表明不能按期交付房屋或者表明不能履行主债务的，购房人可以解除合同，要求退房。2.开发商会将卖出的房子私下抵押。

3，一房二卖。商品房买卖合同订立后，开发商私自将房屋出售给第三人，导致买受人无法实现购房合同目的的，买受人有权要求退房并解除合同，4.隐瞒房屋真实情况构成欺诈。开发商故意隐瞒未取得许可证明或者提供虚假预售许可证明的，买受人有权解除合同；如果开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人有权解除合同，如果开发商故意隐瞒所售房屋已出售给第三方或拆迁补偿款安置的事实，买受人有权解除合同。