句容的学区房为什么不涨，不能择校了学区房会涨价吗

来源：整理时间：2023-05-26 01:10:13 编辑：学区房查询手机版

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1，不能择校了学区房会涨价吗
2，南京句容宝华楼盘价格怎么涨不了
3，镇江句容房价会跌吗
4，句容房子往后两年会涨吗
5，句容哪个小学中学最好想买个学区房
6，句容学区划分

1，不能择校了学区房会涨价吗

现在人买房主要考虑自住，学区房意味着它的配套和交通是必须有的，且随着时间的推移交通只会更加便利，配套也只会更加成熟。相对而言房产在保值的情况下也只会涨。

非常感谢!闸北实验和一中心有户口年限要求么? 担心现在买房再迁户口也就正好满3年.另外闸北三中心和田三田四平南比较这几所差不多么? 田三田四平南有户口年限要求么?头绪挺乱的, 多谢多谢!

不能择校了学区房会涨价吗

2，南京句容宝华楼盘价格怎么涨不了

肯定会涨的啊宝华对接仙林，南京地铁早就规划到宝华和平，同时宝华有沪宁城际高铁宝华山站，基础设施在句容各乡镇绝对第一，未来20年的宝华房价会涨很多。

从南京出中山门一直走上沪宁高速到句容边城出口下就可以了如果不想交收费站就从中山门出来走孝陵卫到马群一直走走122省道途经麒麟门汤山就到句容了,很近的,如果你走江宁也可以从104国道走,都是直通句容的!

南京句容宝华楼盘价格怎么涨不了

3，镇江句容房价会跌吗

不会跌。我是镇江的经纪人，目前镇江的房价在沪宁线上很低，和苏北差不多，这很不正常。预计从明年开始会有小涨。

跌不太可能，不过升值空间不大，可能会长期稳定在当前价位。镇江距离南京太近了，南京是个未来大城，会对周边的城市形成虹吸效应，人口都会往南京走，南京的房价会暴涨，导致在南京市内买不起房子的会暂时在周边郊区安营扎寨。所以周边房价不太可能跌。但是随着南京的膨胀到一定规模，价格会趋于稳定，郊区的人会慢慢进到市区，于是这个地方就会出现相当多的卖房者，导致房价不会像南京一样涨，但是跌倒也不至于。所以说是升值空间不大。跌是相对跌，举个栗子：假如你有300万，在这里买个房，5年之后卖掉即便你那时候卖了350万，你也会觉得跌了。因为南京300万的房子已经能涨到600万了。这里的房价涨不过南京的。

镇江句容房价会跌吗

4，句容房子往后两年会涨吗

根据我们国泽资产模型来看，近两年房价开始暴跌是大概率事件。目前已经没有什么利好能刺激房价上涨了。利空因素:最简单的指标房价收入比，房价租金比都远远高于欧美发达国家，这显示中国房地产泡沫严重。供给严重过剩，现在人均居住面积已达30多平，人口红利逐步消失，人均面积将更多。人民币对外贬值。利多因素:城市化，这其实是个伪命题，因为城市化利好已经完全被透支，这么多农民进城，那是不是就代表他们就螚承受这么高的房价，而且高级的城市化应该是像欧美那样，实现农村现代化，提高农民在本地的就业水平，那么这些农村就会形成小的城镇，缓解大城市压力，如果政府给出优厚的创业条件，甚至很多人愿去农村创业。央行降息利多。现在利多利空因素交织，就看政府态度。目前政府态度已经在暗示政府已经做好了房价下跌的准备:一是人民币对外贬值；二是房产税征收明确告诉我们，“现在地卖多差不多了，房价下跌我们也不怕，有这么多房子，我们征收房产税页能增加财政收入了！“目前房价还不能降，还要等银行做好准备，银行一旦做好准备，房价长期熊市就开始了。根据我们国泽资产模型测算，如果房价下跌，可能将从北上深开始，他们至少要跌50%以上，全国平均至少30%以上。

5，句容哪个小学中学最好想买个学区房

1、兼顾中、小学。最好购买那些小学、中学能同时兼顾的学区房，让子女能在小学、中学阶段都有机会进入名校就读，无疑会更为合算。 2、小房子适合投资。投资型购房者不妨考虑面积较小一些的房产。这部分人士在购买到学区房，并在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将此套房产出租。小面积一居室在租赁市场上表现得更为灵活，市场需求较大，以后再出手的话比较好卖，因此更加适合投资。 3、确保户口顺利迁入。购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女也可能与名校失之交臂。 4、注意片区调整。由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。 5、了解户口转入时间等。有些名校因为生源过剩，对就近入学招录的学生户口转入时间做了限制。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如中关村一小学对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年，所以在购买中关村一小学区房时一定要了解清楚。另外，要注意部分学区房有“6年房屋循环制度”。也就是说，前业主如果已经用了该房的入学名额，那么在前业主的孩子没有毕业前，这个房子是不能作为入学的条件，因此要事先了解清楚，不要盲目购买。 6、当心“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

6，句容学区划分

学区划分——2010年句容城区初中招生工作意见句容市, 招生, 教育局, 初中, 意见为全面贯彻落实《中华人民共和国义务教育法》，根据《省教育厅关于进一步规范义务教育阶段和普通高中招生的意见》（苏教规【2010】2号）和《镇江市2010年幼儿园和义务教育阶段招生工作指导意见》（镇教发【2010】12号）等文件精神，切实保障适龄儿童、少年享受义务教育的权利，进一步规范城区初中招生工作，促进义务教育的优质均衡发展，现就2010年城区初中招生工作提出如下意见：一、招生对象具有华阳镇（原石狮镇除外，下同）、开发区（原黄梅镇除外，下同）常住户口的2010年小学生应届毕业生。二、招生原则按相对就近入学的原则，以户籍为前提，以入学对象的父母或其法定监护人的合法固定住所（指属于自己产权的生活住房或租住属公有产权并领取房屋租赁证的房屋）为依据买花粉学区招生。三、学区划分 1、市二中：（1）华阳镇和开发区非农户籍，合法固定住所在以下线路范围以内：河滨南路向东延伸段——华阳南路——华阳北路——文昌路——东昌中路——华阳东路向东延伸段。（2）华阳镇北阳门、新坊、周家岗、杨家巷、南亭、吉里、钱家边、里巷口、下甸等9个村委会（社区）户籍，合法固定住所在上述9个村委会并实际居住。 2、市三中： (1)华阳镇和开发区非农户籍，合法固定住所不在市二中学区红线范围内的。 (2)开发区上路、西庙、三台阁、三里井、寨里、杨塘岗、赤岗等7个村委会户籍，合法固定住所在上述7个村委会（社区）并实际居住。四、其他事项 1.学生户籍与父母（法定监护人）户籍及合法固定住所三者应一致，不一致的以其父母或法定监护人的合法固定住所为准。 2.拆迁户家庭因拆迁等原因尚未重新购房的，应出具相关部门证明和有关材料，可按原居住地安排；拆迁家庭拆迁后重新购房，但尚未取得房屋产权证的，应出具相关部门证明和有关材料，可按新购房所在地安排学区的学校就读。 3.已在城区就读小学的本市其他乡镇户籍的小学毕业生原则上回户籍所在地学区接受义务教育；外市进城务工人员的子女，由教育局统筹安排到石狮等初中就读。 4.其他未尽事宜，由教育行政部门统筹安排。五、招生时间 7月中旬，学生到施教区学校报名登记，各初中调查核实。 7月下旬，发放学生义务教育入学通知书。句容市教育局二○一○年七月八日

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