日常生活中，很多人都想拥有一套属于自己的小房子公寓或者小房子，不一定要面朝大海，但一定要春暖花开。买房时主要有两种选择，分别是公寓和居住。你知道公寓和居留的区别吗？我们来看看吧！公寓与住所1的区别。舒适度不同:一般情况下，住所是封闭式管理，有居住环境，人员相对稳定；公寓大部分是开放式管理，既可以居住，也可以经营，人员流动性大，小区没有舒适的环境。
3.产权年限不同:将土地使用年限分为40年、50年、70年。其中商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年，公寓产权一般为40年或50年。4.水电收费标准不同:房屋属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；和公寓属于商品房，水电费按商业用水用电标准收取。从长远来看，住宅楼的水电支出至少比公寓少一半。
法律分析:公寓与住宅建筑的区别:1。产权不同；2.不同的物业管理；3.水电收费标准不同；4.居住舒适度不同；5.结算条例不一样。法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途和开发期限进行开发。超过出让合同约定的日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府及政府有关部门的行为或者为启动开发所必需的前期工作而延迟启动开发的除外。
没有这个要看当地买房落户上学的政策。一般单身公寓没有户口也没有学位。建议咨询售楼处和当地教育相关部门。公寓:公共公寓，分为商业公寓、员工公寓。是商业或房地产投资中的一种住宅形式，外观一般都比较令人满意。每层都有几个套房和公共走廊、卫生间、浴室，主要是方便办公生活和对外租赁。学区住房是指分布在学校周围的房产，是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。
此外，一些重点中学附近的楼盘也会受到学生家长的青睐。在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。学区房间已经成为一些房地产开发商的促销工具。好学区间一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被关注。酒店风格公寓和居住有什么区别？1.产权不同。酒店式公寓有50年产权，普通住宅有70年。酒店式公寓水电比普通房子贵30%左右。
1，产权不同。公寓使用年限40年，居住用地70年。2.结算条例不一样。公寓是建在商业用地上的项目，不能落户。房子可以根据不同地区的不同要求来解决。3.税费不同。因为公寓是商业楼，公寓要比住宅多交税费。4.水电费不一样。房子里的水电价格比较便宜。房屋属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准收取。
注意事项:购房者在购买时要注意安防系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。如果自己住的话，建议选择住宅公寓，因为商业公寓大部分都是不通天然气的，无法满足基本的生活需求，无论购房者购买公寓房屋是为了自住还是其他目的，居住环境都非常重要。购房者在买房时，需要看小区内的配套设施是否能满足居住需求，还要看小区附近是否有生活的基本配套设施，比如超市、菜市场、医疗诊所等等。
