开发商为什么不让买学区房，请问一下房屋买卖合同为什么不让自己加条款我想把他们承诺的学区房

来源：整理时间：2023-08-01 09:34:02 编辑：学区房查询手机版

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1，请问一下房屋买卖合同为什么不让自己加条款我想把他们承诺的学区房
2，开发商应退定金吗政策原因不能买房
3，为什么按揭买房开发商不给购房合同呢
4，开发商有预售许可证为什么不给买房人办理正规商品房合同合法吗搜
5，教育部新政策学区房到底买不买
6，教改新政下究竟该不该买学区房家长眼光还是长远些

1，请问一下房屋买卖合同为什么不让自己加条款我想把他们承诺的学区房

肯定不能添加，除非只有售楼部给你额外签署一份附加承诺书！

请问一下房屋买卖合同为什么不让自己加条款我想把他们承诺的学区房

2，开发商应退定金吗政策原因不能买房

由于政策原因导致的不能买房，定金是可以退的。是因为所谓 “政策原因” 导致合同无法履行，在中国 “政策” 就属于法律法规的一种形式。在合同法中这就属于（不可抗力）。因为不可抗力的原因导致合同无法正常履行的，定金应当退还。

签订购房协议前一定先看购房合同样本,如果你能证明在签订购房协议前房地产公司没有向你本人出示购房合同样本的，这定金完全可以要回来的，贷款方面的问题你最好是进行录音取证。回答者：东莞购房咨询网购房者签订购房协议后，由于一些房地产公...

开发商应退定金吗政策原因不能买房

3，为什么按揭买房开发商不给购房合同呢

现在是网签，去政府网站上看看有没有备案，如果有，你就不必担心。可能开发商办理完其他手续就会给你合同的。

按揭房开发商不给购房合同的相关办法：1. 可以上房屋档案馆去调一下你个人的房屋档案，如果有这套房屋的档案证明是开发商没给；2. 如果没有档案，房屋还没有备案，可以找开发商；3. 也可找开发商的主管单位、或房产部门；4. 也可找工商局消费者委员会，要求相关部门出面处理。

正常的，不用担心，一般楼盘都是批量备案，时间有点长的。

为什么按揭买房开发商不给购房合同呢

4，开发商有预售许可证为什么不给买房人办理正规商品房合同合法吗搜

也许开发商在等银行利率降息，帮助购房者省钱，要么开发商有钱，不急着放贷，再有预售书是假的

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。那么预售商品房时，买卖合同所确定的房屋尚不存在，此时不能办理房屋权属证明，购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。因此，购房者在支付购房款后承担较大风险，法律对商品房预售行为进行了特别规范，如商品房预售许可制度、商品房预售合同登记备案制度。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利；如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。湖北维力律师事务所律师罗胜

5，教育部新政策学区房到底买不买

不要以为小学选了学区，就能省心的。即使考进民办小学的孩子也继续外面补。所以求知保底足够了，有钱可以投资。查看原帖>>

目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。　　从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。　　学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。　　学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

6，教改新政下究竟该不该买学区房家长眼光还是长远些

小升初，按照户籍派位，有两所学校随机派位，怎么说呢，进好学校的概率是50%。所以买学区房要跟着政策走，！

对于学区房的执念不是父母还真无法体会，买它要靠抢，还得忍受天价！但是，即使花了天价去买它，有时还会遇到山寨房源，对于购买学区房事宜请看这里。问题一、学区房≠ 学位房学区房主要是对学生入住学区房时间有要求，有些房源买的时候有学位，但转年可能因为片区调整，失去对口入学资格。这样的话，家长提前买好学区房，也未必可以进入心仪的学校。学位房，买房就送学位，但学位可能有固定的年限，家长需要确认好这一点再入手，一般来说迟一点购置对学生更有利。前提是开发商确保学区房能够按时交付，或不会延迟很久，否则会影响入学。问题二、新房带学位具体怎么回事？如今开发商在楼盘销售前，就会考虑为楼盘配置教育资源，那家长们要注意开发商和名校之间的合作方式。对于开发商与名校达成协议”形式，赠送的学位，可能只面向部分业主，就是说赠送学位是和房源条件挂钩的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以家长们一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位的事项。1、开发商与名校达成协议楼盘建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。2、开发商引入名校开发商引入名校，建立当地分校区。开发商出地出资建校舍、购买设备，负责硬件设施的维护管理。名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。3、开发商与名校合办名校与开发商合作建分校，业主子女往往可免收赞助费。问题三、二手房的学区、学位有何注意事项？二手房的房源都有对应的学区，每个家庭的孩子都可以在学区范围内的学校就读，只是不能保证自己的房子一定能对口到“目标学校”（重点学校）。所以最有价值的学区房是能够获得重点学校就读名额的房源。另外，“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校，该小区可能因为划片而分入其他学区，甚至一个小区不同的楼栋也会被分到不同的学区中，家长们事先一定要了解清楚。二手学区房还需要注意一个非常重要的问题，就是房源的户口和学位是否已被使用过。学位对户口的要求是，学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口，所以孩子的户口同家长的户口需要一起迁入。如果户口已经被使用，则需要前业主及时迁出，以方便自己户口尽快迁入后子女获得入学资格。对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，因为重点学校对于孩子的户籍时间是有规定的，如果不尽快迁入，等到了上学的年龄，很有可能就会因为常住年限不足而被拒绝。shqianyy