购买学位房和学区房有什么问题？买房有哪些坑？还有哪些“坑”？买学区房子需要注意什么？买学区间，为什么买学区间说到学区间，相信是很多家长都想买的房子，因为很多学校都供不应求，只拿到了学区间。虽然买学区 房有有很多好处，但毕竟学区房的价格不便宜，家长一定要量力而行。
偷工减料的“震撼房”、以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标威胁健康近年来，全国各地精装修房纠纷层出不穷，不少市民在购房时被炒作蒙蔽，最终造成重大损失。近日，记者走访了几个精装房存在问题的小区，发现了精装房常见的陷阱，提醒邻居买房要小心。陷阱一:豪宅几千万开发商仍要求先验收，再清理买房前承诺的装修标准。业主收楼时，遇到不合理的要求，要他签字验收才能完工。
令人意想不到的是，交接标准设备说明中提到的“智能客厅”“全进口智能厨房”完全看不到，甚至可以直接看到地板开裂、墙面渗水等问题。“验房公司的人感叹，没见过这么粗糙的装修，完全不符合销售标准。”刘女士说，验房公司把验房报告分成了14个板块，每个板块至少有两三个问题，很多地方的问题多达10个。即便如此，开发商还是要求先验收后善后。刘女士最后无奈签了物业，但房子里的问题至今没有得到妥善解决。
与二手房相比，一手房因其楼龄短、年代新、景观设计现代、交易简单、升值空间大而受到一部分人的青睐。相应的，买家也要承担时间和装修费用。一手房交付时间一般在13年甚至更长，物业规划交付标准往往不能完全达到。因此，购房者经常面临开发商改方案、虚假宣传、车位不明等楼市纠纷。对于购买一手房的新手来说，要做好充分的准备，遇到纠纷时要敢于用法律武器维护自己的权益。
房地产开发商的宣传资料上说要建小区游泳池，但交付时还没有，购房合同也没有体现。我该怎么办？律师解释:商品房销售广告和宣传资料中对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是具体的，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响的，即使未列入买卖合同，也应视为合同内容。购房者可以要求开发商承担违约责任。
