跳了150万！北京昌平的面积涨的最多，主要是因为属于学期房，里面的坑应该是公摊面积。我觉得应该是昌平区一些老旧破旧的小房子没有学区间，以及一些总价相对较高但质量不高的改善型房子。这些房子属于坑，还是需要谨慎。比如这些区域有学区房，很多地产商都在刻意炒作，宣传不及时间。
昌平靠近北京海淀区，承接了海淀码农的外溢需求。海淀区6到7万的现成单价让很多人望而却步，而昌平区5600万的总价就友好多了。2017年至2022年，北京通州房山等偏远地区房价下调0.41%至15.19%，昌平区整体涨幅为14.62%，昌平区部分小区涨幅高达32.02%。1.昌平区没有学区老旧危房，是个坑。
4、10大误区:搞不清楚这些区别买房容易掉坑里买房是一件极其重要的事情，无论是刚需还是改善型购房者。想要买到好房子，不仅需要钱的支持，还需要掌握足够的买房技巧。但是，购房者往往会犯一个毛病，尤其是刚需。因为他们对房子的需求是迫切而简单的，在心理作用下，很容易陷入一些误区。比如对于学区房和学位房，我也不清楚，以为房子就一劳永逸解决了。其实边肖想告诉你，如果没有好的物业服务，一切都只是开始，或者说你知道商圈和配套对于一个社区的真正区别吗？
误区一:学区间≠学位房一般是开发商和指定学校的联建关系或者合作关系，然后这个房子带着一个出勤率指标。学区室是义务教育阶段，学生就近注册入学，无需考试。根据学生户籍所在地，安排就近入学。注意:住在学校隔壁，不一定能在这里上学。2017年5月底，根据市教育局公布的学区的划分，曲江紫亭苑小区划入南湖小学。按照之前的一些约定，应该属于曲江一号学区，小区距离曲江一号只有500米..
5、买 学区房注意什么?为什么要买 学区房说到学区 Room相信是很多家长想买的房子，因为很多学校门口的学区 Room供不应求，只有拿到学区 Room的名额才能进这个学校，虽然说，说到很多家长想买的房子，因为很多学校都是供不应求，只有拿到的名额才能进这个学校。虽然买有很多好处，但是价格毕竟不便宜，家长一定要量力而行。
为什么要买？让我们一起来看看吧。买的时候需要注意什么？1.了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求。有时候，找学位房不仅仅是买房的问题。房子所在区域周边学校招生政策多变。在教育资源稀缺的今天，招生要求越来越苛刻。所以，如果家里有适龄儿童，在买房时，一定要重点咨询房子周边学校的招生政策、招生要求甚至招生方式、落户时间长短。
