针对目前学区房的降价趋势，亚豪机构市场研究部总监郭毅表示，之前以学区房为二手房赋予附加值的房产，其价值或多或少都有所下降。首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表示，现在各地都在大力发展租赁市场，出台了一些租购同权的措施。还可以通过租房获得孩子上学的权利，积分落户解决孩子上学的问题。所以学区房间都有不同程度的降温。
4、 北京顶级 学区房猛降400万也没人买, 学区房真的凉了吗?In 北京顶级学区间，就算花了400万，价格还是很高的。很多人想买，但是还是没有购买力。学区房间的热度持续不减。不冷。对于很多人来说，学区 room还是有很大的诱惑力的，只能说明老百姓的购买力降低了。是真的，因为国家政策调整，这些学区房降温了。现在很多城市都调整了孩子上学的入学规则，摇号政策成为很多地区的首选。
这不仅导致很多城市的学区间价格越来越低，甚至有些城市的学区间完全无人问津。北京/的top 学区 room下降了400多万，但始终没有迎来非常火爆的购买局面。就目前的情况来看,学区房间的火爆已经过去，人们更倾向于价格非常合理的实惠房。学区住房市场逐渐萎缩，大部分消费者没有必要为子女购买学区住房。消费市场逐渐萎缩，交易量越来越低。摇号政策的实施，让人们没有必要再去买价格更高的学区间。很久以前，我们经常在电视剧里看到父母给孩子买学区房的场景。
5、一夜之间, 北京海淀 学区房涨了四十万文/子木"北京海淀学区房间一夜涨了40万"。昨天看到中新经纬报道的这个热点新闻后，赶紧找了几个北京中介朋友核实情况。“不知道为什么，学区房间热度一下子就嗖嗖往上蹿，尤其是海淀的学区房间，基本都挂了一套卖出一套，大家都在抢，好像不要钱似的。”"北京Some学区2017年房价已经超过调控前的峰值水平，不断有人问我学区房。
“前几天我拿到一个贝壳数据”北京二手房小区列表”，里面还描述了:北京 学区房或迎来新一轮上涨行情。因为统计显示，在“2020年业主期望最强的十大小区”中，海淀区的上地东里、东南小区、蜂鸟家园、万全新新家园、新起点嘉园均为学区间，分别位列全市前五。东南小区，去年12月房价12.87万/平方米，今年下半年开始跳涨。12月房价已经达到14.46万元/平方米，每平方米上涨1.59万元。按照60平米计算，今年涨价近百万，相当于年化收益13%左右。
6、 北京的 学区房为什么这么值钱?北京的楼市到底有多疯狂？最近两个星期即使是一个对房价毫无概念的中国人也一定听说过北京房价的暴涨从北京房价打败了多少经济学知识到北京最近觉得很遗憾再到“留下来”如果北京房价总是不可预测那么北京
学区房间为什么好？先试着回答一个问题，学区房间有什么好？人们最容易想到的就是父母买学区房给孩子一个无忧的学校，一个可以碾压别人的未来。2015年9月，北京清华同衡规划设计研究院对此进行了统计，北京的重点小学主要分布在东城(25所)、西城(29所)、海淀(33所)、朝阳(27所)。
7、 北京三环以内的房价多少钱一平?北京三环以内房价10万平米以上，和地理位置有关。学区房间比较贵。6万多。北京的价格水平视地区而定。北五环的房价不低于6万每平米，北三环的房价能达到89万每平米，北二环的房价至少10万每平米，简直寸土寸金。离北京越近，房价越高，离北京越远，房价越低。近几年北京的房价一直处于比较稳定的状态，西城、东城、朝阳区的房价最贵。
朝阳区平均房价已经达到72980元，海淀达到90400元，丰台达到60320元。所以在北京三环买房的压力肯定是非常大的。可以考虑北京亦庄房价，在北京还是比较便宜的。北京三环路住宅现状2018年，四环路以内各类用地将仅限于住宅商品房改造，不再审批新增住宅用地。回顾北京近几年的土地市场交易，2019年的58宗交易中，只有两宗位于四环内，近三年也只有四宗交易。
8、 北京房价多少?北京房价市区最贵，学区房间10万平米以上，五环外比较便宜，每平米5万左右，北高南低。一万到五万之间，要看哪个区了。有很多地方五万多，一万多，北京本市各区房价不同。整体北京市场，均价64300元/平方米，山区和郊区比较低，市区和副中心比较贵。
