所以买房主要有哪些方面？看房主要有哪些方面？1.我在看房的时候，首先需要看房交通是否便利。买房 看房需要注意什么？看房要看几个方面买房是人生大事，很多人在购买商品房或二手房时选择去实地考察，以确保能买到优秀的房子看房考察房屋的整体情况。
1、第一次 买房 看房需要注意什么1。看选址沙盘的时候，要注意项目的内部和周边设施。置业顾问讲解时，一定要注意项目的五大部分:交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、区域规划。交通设施会影响入住后的出行情况；商业设施决定你未来生活的便利性；医疗支持和教育支持决定你和家人的生活质量；区域规划决定了你房子的升值空间。2.看项目沙盘时，要注意建筑间距、绿化环境、内部交通规划等。a)建筑间距前后的建筑间距可以根据建筑的高度来计算:建筑间距大概是1:1.2，看小区的密度是否合理。
b)绿色环境小区绿地率一般不应低于30%。要注意容积率是否过高，建筑与景观是否协调。在展示园区时，也要注意绿地规划是否与沙盘一致。c)通过内部道路和停车位的规划，在道路上画出几条车道，也可以直接测出实际道路有多宽，粗略估算停车位。目前，车位已经成为衡量楼盘好坏的重要因素。
2、 买房 看房要注意什么事项?看新房要注意:1。看五证，看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证是否齐全，尤其是商品销售许可证，一定要原件。2、看沙盘1)看户型。户型的好坏直接影响购房者的舒适度。首先要注意户型是否方正，其次是功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分开。
沙盘是社会的缩影。小区密度是否过大，建筑与景观是否协调，交通分布是否合理，公共设施分布是否人性化，小区与周边环境的关系都一目了然，对以后的居住质量影响很大。3)一般情况下，售楼处90%的沙层间距都是放大的。低层住宅的间距应大于15米，而那些高层住宅的间距应大于24米。4)看流量。居住区交通的合理性对居住安全至关重要，这也是看房中容易被忽视的问题。
3、新手如何 买房 看房1。At 买房，首先要做的是充分了解开发商的背景和资质。可以说，选择一个好的开发者是非常重要的。无论是房屋的质量，还是买房的流程，还是产权归属，都具有一定的安全性。2.At 看房，不要只关注户型和价格。了解楼盘周边环境和规划也很重要。①交通状况:如果附近路段经常拥堵，选择时一定要慎重考虑。而且，我们身边有没有公交地铁，也决定了我们未来出行方式的多样性。
